지난번에는 중소기업취업청년 전월세보증금(중기청)대출 신청방법에 대한 정보를 알려드렸는데요.
오늘은 2년 만기 후 연장하는 방법에 대한 궁금증을 해결해드리려고 올려보는 포스팅입니다.
사실, 제가 얼마전에 2년 만기가 되어서 은행도 몇번이나 왔다갔다 하고 물어보면서
준비해야할 서류도 못챙겨서 굉장히 시간낭비, 에너지낭비를 많이 했거든요ㅠㅠ
이 글을 보시는 분들은 절대 저처럼 시간낭비, 에너지낭비 하지마시로 올리는 거니까
끝까지 꼼꼼하게 읽으시고 서류도 잘챙겨가시길 바래요!ㅎㅎ
1. 중기청 대출 연장시 대표적 질문 Q&A
Q. 추가 자금이 더 필요하면 받을 수 있나요?
A. 중기청 대출은 최대 1억 입니다. 현재 전세가의 80%인 9,600만원 받으셔서 추가 대출을 받으셔도 400만원 추가대출만 가능합니다.
Q. 2년 전보다 연봉이 올랐는데 자격이 유지가 되나요?
A. 최초 가입시에만 연봉 기준을 보기 때문에 연장시에는 연봉 기준을 따지지 않습니다. 기존 주택에서 계속 거주할 경우에는 연장신청만 하시면 되시고 이사하게 될 경우 목적물 변경을 통해 대상 주택의 가능여부만 검토받으시면 됩니다.
Q. 중기청 대출을 한번 사용했다가 월세로 1년 살고 다시 중기청 대출을 신청할 수 있나요?
A. 아니요. 중기청 대출은 생애 최초 1회만 신청가능한 대출상품입니다. 그러므로 시기에 맞게 연봉 3500만원 이하(외벌이)인 경우에 미리 적극적으로 활용하시길 바랍니다.
Q. 연장 후 목적물 변경이 가능한가요?
A. 네. 먼저 대출 연장하시고 이사를 하게 되시면 목적물 변경을 하시기 위해 은행에 방문해주시면 됩니다. 단, 85㎡ 이하이며 전세 2억 이하 매물을 찾으셔야 하며 반전세 매물도 보증금이 2억 이하라면 가능합니다. (1억 8천/월 50 반전세도 가능! 월세는 계산하지 않습니다.)
Q. 금리는 기존(1.2%)대로 유지되나요?
A. 2년 사용후 2년 연장시 1.3%로 인상 or 보증금의 10%를 반환하셔야합니다. 보통은 1.3% 인상을 선택하는 편이시죠. 또한 1.2~1.3% 최저 금리는 최대 4년까지(평생 1회)만 사용할 수 있기 때문에 2년 후에는 일반 버팀목 전세자금 대출 금리로 인상됩니다. (2.3~2.5%)
Q. 분양권 또는 유주택시 전세금을 반환해야 하나요?
A. 분양권은 주택수에 해당하기 않기 때문에 등기부 등본을 확정하게 되면 전세금을 반환해야 하며, 유주택자가 된다면 바로 반환하는 것이 아니라 정기적으로 은행에서 조사를 통해 반환고지를 하게 됩니다. (1년에 1번) 혹 결혼 준비를 위해 미리 주택구입을 해두었다가 구입한 주택에 기존 세입자가 살고 있는 경우 소명자료를 모두 은행에 제출해야 하며 해당 기간에 맞춰 전세금을 반환하고 구입한 주택으로 입주하셔야 합니다. 대출종류와 상관없이 전세자금대출은 무주택자를 위한 대출제도임을 명심해주셔야 합니다.
📌 대출 연장시 지참해야 하는 서류
✔️ 등기부등본
✔️ 자격득실확인서
✔️ 가족관계증명서
✔️사업자등록증 (이직시)
✔️주업종코드확인서 (이직시)
그럼 서류 꼼꼼히 확인하셔서 은행방문하시고요~ㅎㅎ
꼭 중기청대출 연장 성공하시길 바랍니다!ㅎㅎ
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